01// QUE ES LA ITE?

És el sistema de control de l’Administració per verificar el deure que tenen els propietaris de mantenir els edificis en un correcte estat de manteniment i ús efectiu.

La ITE té tres passos:

• ZFA Architecture & Urban Lab fa una inspecció visual dels elements comuns de l’edifici.
• ZFA Architecture & Urban Lab redacta l’informe de la inspecció tècnica i qualificació de l’estat de l’edifici.
• ZFA Architecture & Urban Lab presenta la documentació a l’Administració per que emeti el certificat.
• El procés finalitza amb l’emissió del Certificat d’Aptitud per l’Administració

02// QUINS EDIFICIS HAN DE PASSAR-LA?

• L’Administració estableix que la inspecció tècnica és obligatòria en els casos següents:
• Edificis plurifamiliars d’habitatges de més de 45 anys d’antiguitat.
• Edifici o habitatges de l’edifici que es volen acollir a programes públics de foment de la rehabilitació.
• Per determinació de programes o ordenances locals que podran contenir previsions més àmplies i exigents com, per exemple, estendre l’obligació de la inspecció tècnica als edificis unifamiliars.

03// QUAN S’HA DE PASSAR?

L’Administració estableix els següents terminis màxims per dur a terme la inspecció

• Termini màxim per passar la ITE segons l'antiguitat de l’edifici
• Anteriors a 1930: Fins al 31.12.2012
• Entre 1931 i 1950: Fins al 31.12.2013
• Entre 1951 i 1960: Fins al 31.12.2014
• Entre 1961 i 1970: Fins al 31.12.2015
• A partir de 1971:Fins al 31 de desembre de l’any en què l’edifici assoleixi els 45 anys d’antiguitat.

04// EN QUE EL POT AJUDAR ZFA ARQUITECTURE & URBAN LAB EN RELACIÓ A LA ITE?

ZFA Architecture & Urban Lab pot desenvolupar les següents tasques:

• Assessorament a la comunitat sobre l’estat de conservació i manteniment dels edificis.
• La inspecció tècnica de l’edifici i emissió de l’informe tècnic.
• El projecte i direcció de les obres de reparació a realitzar per esmenar deficiències, emetent el corresponent certificat final d’obres.
• El projecte i direcció de les intervencions de millora i rehabilitació dels edificis (reparacions estructurals, reparacions o millores de les instal·lacions, millora de les condicions d’accessibilitat i habitabilitat, millora de l’eficiència energètica, etc).
• Redacció i seguiment de la planificació de les actuacions per a la conservació i el bon manteniment de l’edifici.
• Elaboració del Llibre de l’edifici i, en particular, del Document d’Especificacions Tècniques on s’inclouen les instruccions d’ús i manteniment i el Pla de manteniment de l’edifici.

ZFA Architecture & Urban Lab realitza les Inspeccions Tècniques de l’Edifici en tot l’àmbit de Catalunya i, en especial per a les ciutats de Barcelona, Tarragona, Reus, Valls, Cambrils, Salou i Vilaseca, així com per a tot l’àmbit de les comarques del Priorat, Ribera d’Ebre i Terra Alta.